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安省房产新政“新16条”

作者:加拿大留学移民咨 时间:2017年04月29日 来源:加拿大留学移民咨询中心

1. 针对非加拿大公民、非永久居民和外国公司在多伦多购买房屋征收额外15%的非居住性投机税。

2. 针对安省所有的出租房屋,加强管理,房屋租金的上涨要根据“安省房屋上涨守则”,同时规定每年涨幅不能超过2.5%。

3. 安省新的标准房屋租赁合同将出台,保证了租户的权益,免受一些不良霸王条款。

4. 新建立一套完整的房地产市场平衡策略,同时加大房屋供给。

5. 增设房屋空置税,从而解决过多房屋空置-既非用于买卖又不被投入房屋租赁市场。

6. 平衡公寓型住宅和其他类型住宅的资产税率,能够鼓励开发商建造更多的出租型楼房。

7. 与周边各市级政府联手,对在房屋紧缺的地区开发承建新出租型楼房的开发商进行补贴,该补贴政策将持续5年,总金额共约1.25亿加元。

8. 针对用于建设住宅的土地,设置较灵活的土地空置税,促使开发商尽快建设新的住宅。

9. 由省府派遣专员组建“房屋供给工作组”,配合市府与房屋开发商协同合作,使开发过程更加顺利。

10. 省府将禁止投机买卖楼花,房屋买卖投机者通常支付少量的现金买下楼花,在房屋落成并需要付款时,将楼花转手卖掉从中获利。

11. 省府将重新评估相关法律法规,确保房屋买家在购买房屋过程中得到公平的待遇和良好的服务。

12. 政府将建立一个房屋信息咨询小组,致力于评估每季度的房屋市场情况并向政府报告,该小组的成员构成将来自不同领域,包括经济学家,学着,开发商,社区团体和房地产领域。

13. 对房屋购买者进行相关权利的普及和教育。

14. 与加拿大联邦税务局合作,推出一套完善的房屋报税系统,以保证在安省的房屋交易期间所产生的联邦税、省税、个人所得税和消费税能记录在案。

15. 对楼房型住宅的电梯设施进行完善,将对电梯设施的检修时间规程进行改进,从而提高电梯的可靠性和安全性。

16. 省府将于各市府协同合作,构造出一套针对“大黄金马蹄”地区的发展计划,并不断更新。新计划包括要求各级市府应考虑在高密度住宅区的住房大小,以保证各个收入阶层都能有住房有租房,是整个社会更加有竞争力和充满活力。

 

 

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